О проекте ЖК "На Героев"


Поселок городского типа расположен в центральной части Гатчинского района на автодороге 41А-003 (Кемполово — Выра — Шапки). Расстояние до административного центра района, города Гатчина — 25 км. Через поселок протекает река Оредеж. Второй по населению поселок городского типа в Ленинградской области. На территории поселка расположен военный городок с населением около 5000 человек. Через поселок проходит железная дорога Санкт-Петербург — Псков, имеется станция Сиверская. Осуществляется пригородное пассажирское сообщение электропоездами с Санкт-Петербургом и Лугой. Маршрут К-151 связывает Сиверский с Гатчиной. Сиверский является популярным местом летнего отдыха жителей Санкт-Петербурга, в летний период население увеличивается в несколько раз.

Недалеко от ЖГ Героев расположены детские сады, школы, больницы, оздоровительные лагеря, магазины.

Конструктив здания и технология строительства

Проектная документация 3-х этажного жилого дома на 39 квартир со встроенными помещениями запроектирована с применением технологии кладки из мелкоштучных элементов. Конструкции фундамента - монолитная ж/б плита толщиной 300 мм. Стены наружные выполнены из газобетонных блоков толщиной 400 мм с последующим оштукатуриванием. Внутренние несущие стены - кладка из керамических пустотных блоков толщиной 400 мм. Перекрытия и покрытия - сборные ж/б плиты толщиной 220 мм заводского изготовления. Лестничные марши, площадки, лифтовые шахты из сборных ж/б элементов заводского изготовления. Перегородки между помещениями из пазогребневых блоков толщиной 80 мм, между санузлами - из влагостойких пазогребневых блоков, толщиной 80 мм.

Внешний вид здания определен с учетом конфигурации застраиваемого участка и используемой технологии строительства - прямоугольная форма является главной. Для композиционной выразительности фасадов применено контрастное цветовое деление плоскостей на фрагменты, улучшающее общее восприятие здания. Сплошное остекление лоджий и рамы проемов выполнены в крайне темных оттенках нейтрального серого, фасадные плоскости стен в белом цвете, что создает вертикальный ритмический рисунок, который компенсирует общую линейно-протяжённую форму здания.

Жилой дом состоит из двух секций, имеет форму прямоугольника 67.6 на 17.3 м, высота по карнизу 11.7 м. Крыша плоская, совмещённая с перекрытием 3 этажа. Водоотведение внутреннее в систему канализации.

Вход в здание организован с уровня земли, с отм. -1.200. Отметка чистого пола 1 этажа составляет 0,000. На 1 этаже размещаются квартиры и встроенные офисные помещения, в т.ч. почтовое отделение. Второй и третий этажи отведены только под квартиры.

Вертикальная связь помещений лестницами с шириной маршей 1200 мм. Лестницы выходят в центральный коридор шириной 1700 мм.

В здании расположено 39 квартир, 1-, 2- и 3-х комнатные. Площади однокомнатных квартир (28 квартира) от 36.13 кв. м до 51.35 кв. м, 2-х комнатных (9 квартир) - от 55.36 кв. м до 67.65 кв. м, 3-х комнатных (2 квартиры) - 86.28 кв. м. В каждой квартире есть лоджия, совмещенный санузел. Планировка предусматривает устройство мест хранения и удобное расположение проёмов.

Квартиры и офисы имеют естественное освещение. Внутренняя отделка полов - стяжка цпс, лестниц - латексное покрытие, стены ЛК и мест общего пользования (коридоры) с окрашиванием негорючими водными составами. Отделка квартир не выполняется. Подвал в здании имеет высоту в свету 1750 мм.

Все планировочные параметры здания, в том числе высота потолка- 3.08м. приняты исходя из проектных решений.

Отопление и горячее водоснабжение, предусматривается индивидуальное поквартирное от двухконтурных газовых котлов.

Использование газа предусмотрено для нужд приготовления пищи, горячего водоснабжения и отопления (с применением индивидуального отопительного газового аппарата) в 39-ти квартирах.

В коммерческих помещениях использование газа предусмотрено для нужд горячего водоснабжения и отопления.

В качестве устанавливаемого газового оборудования в квартирах приняты:

  • Котел газовый настенный – Baxi eco home 10F(10 кВТ) с закрытой камерой сгорания (39 шт.).
  • Плита газовая ПГ-4 (39 шт.).
  • Газовый счетчик Гранд-4ТК (39 шт.).

В качестве устанавливаемого газового оборудования в коммерческих помещениях приняты:

Котел газовый настенный – Baxi eco home 14F(14 кВТ) сзакрытой камерой сгорания (6 шт.).

Все установленное газовое оборудование имеет сертификаты соответствия Госстандарта РФ и разрешено к применению Ростехнадзором.

Предусматриваются современные планировки квартир с высотой потолков 3 м, просторными кухнями и лоджиями.

Отделка предусматривает устройство цементно-песчаной стяжки на полу, подготовка поверхности стен и перегородок под чистовую отделку. Установка розеток и выключателей, входные металлические двери Российского производства.

В санузлах предусмотрена установка унитаза, раковины и ванны.

Остекление балконов – холодное остекление, комнат – двухкамерные стеклопакеты.

Предусмотрена установка газовых плит и умывальников на кухне.

На придомовой территории предполагается устройство парковок, детских и спортивных площадок и площадок для отдыха, озеленение.


Смотрите все предложения ЖК «На Героев» по жилой недвижимости - новые квартиры в Гатчинском районе Ленинградской области площадью от 36,32 до 86,32 кв. м.

Информация готовится к публикации

Последние новости
13.08.2019
Только до 20 августа 2019 года супер цена - 2.300.000 рублей на квартиру №22 в ЖК На Героев. Скидка 313.000 рублей. Спешите воспользоваться выгодным предложением!...
02.08.2019
Предлагаем поучаствовать в розыгрыше подарков от застройщика ООО "Петро Проект" приуроченного к вводу в эксплуатацию ЖК "На Героев" по адресу: ул. Военный Городок, 7 в пгт. Сиверский...
01.08.2019
7 августа 2019 года планируется повышение цен на квартиры и коммерческие помещения в ЖК «На Героев». Не упустите свой шанс приобрести квартиру или офис по действующим низким ценам!...