О проекте ЖК "На Героев"


Поселок городского типа расположен в центральной части Гатчинского района на автодороге 41А-003 (Кемполово — Выра — Шапки). Расстояние до административного центра района, города Гатчина — 25 км. Через поселок протекает река Оредеж. Второй по населению поселок городского типа в Ленинградской области. На территории поселка расположен военный городок с населением около 5000 человек. Через поселок проходит железная дорога Санкт-Петербург — Псков, имеется станция Сиверская. Осуществляется пригородное пассажирское сообщение электропоездами с Санкт-Петербургом и Лугой. Маршрут К-151 связывает Сиверский с Гатчиной. Сиверский является популярным местом летнего отдыха жителей Санкт-Петербурга, в летний период население увеличивается в несколько раз.

Недалеко от ЖГ Героев расположены детские сады, школы, больницы, оздоровительные лагеря, магазины.

Конструктив здания и технология строительства

Проектная документация 3-х этажного жилого дома на 39 квартир со встроенными помещениями запроектирована с применением технологии кладки из мелкоштучных элементов. Конструкции фундамента - монолитная ж/б плита толщиной 300 мм. Стены наружные выполнены из газобетонных блоков толщиной 400 мм с последующим оштукатуриванием. Внутренние несущие стены - кладка из керамических пустотных блоков толщиной 400 мм. Перекрытия и покрытия - сборные ж/б плиты толщиной 220 мм заводского изготовления. Лестничные марши, площадки, лифтовые шахты из сборных ж/б элементов заводского изготовления. Перегородки между помещениями из пазогребневых блоков толщиной 80 мм, между санузлами - из влагостойких пазогребневых блоков, толщиной 80 мм.

Внешний вид здания определен с учетом конфигурации застраиваемого участка и используемой технологии строительства - прямоугольная форма является главной. Для композиционной выразительности фасадов применено контрастное цветовое деление плоскостей на фрагменты, улучшающее общее восприятие здания. Сплошное остекление лоджий и рамы проемов выполнены в крайне темных оттенках нейтрального серого, фасадные плоскости стен в белом цвете, что создает вертикальный ритмический рисунок, который компенсирует общую линейно-протяжённую форму здания.

Жилой дом состоит из двух секций, имеет форму прямоугольника 67.6 на 17.3 м, высота по карнизу 11.7 м. Крыша плоская, совмещённая с перекрытием 3 этажа. Водоотведение внутреннее в систему канализации.

Вход в здание организован с уровня земли, с отм. -1.200. Отметка чистого пола 1 этажа составляет 0,000. На 1 этаже размещаются квартиры и встроенные офисные помещения, в т.ч. почтовое отделение. Второй и третий этажи отведены только под квартиры.

Вертикальная связь помещений лестницами с шириной маршей 1200 мм. Лестницы выходят в центральный коридор шириной 1700 мм.

В здании расположено 39 квартир, 1-, 2- и 3-х комнатные. Площади однокомнатных квартир (28 квартира) от 36.13 кв. м до 51.35 кв. м, 2-х комнатных (9 квартир) - от 55.36 кв. м до 67.65 кв. м, 3-х комнатных (2 квартиры) - 86.28 кв. м. В каждой квартире есть лоджия, совмещенный санузел. Планировка предусматривает устройство мест хранения и удобное расположение проёмов.

Квартиры и офисы имеют естественное освещение. Внутренняя отделка полов - стяжка цпс, лестниц - латексное покрытие, стены ЛК и мест общего пользования (коридоры) с окрашиванием негорючими водными составами. Отделка квартир не выполняется. Подвал в здании имеет высоту в свету 1750 мм.

Все планировочные параметры здания, в том числе высота потолка- 3.08м. приняты исходя из проектных решений.

Отопление и горячее водоснабжение, предусматривается индивидуальное поквартирное от двухконтурных газовых котлов.

Использование газа предусмотрено для нужд приготовления пищи, горячего водоснабжения и отопления (с применением индивидуального отопительного газового аппарата) в 39-ти квартирах.

В коммерческих помещениях использование газа предусмотрено для нужд горячего водоснабжения и отопления.

В качестве устанавливаемого газового оборудования в квартирах приняты:

  • Котел газовый настенный – Baxi eco home 10F(10 кВТ) с закрытой камерой сгорания (39 шт.).
  • Плита газовая ПГ-4 (39 шт.).
  • Газовый счетчик Гранд-4ТК (39 шт.).

В качестве устанавливаемого газового оборудования в коммерческих помещениях приняты:

Котел газовый настенный – Baxi eco home 14F(14 кВТ) сзакрытой камерой сгорания (6 шт.).

Все установленное газовое оборудование имеет сертификаты соответствия Госстандарта РФ и разрешено к применению Ростехнадзором.

Предусматриваются современные планировки квартир с высотой потолков 3 м, просторными кухнями и лоджиями.

Отделка предусматривает устройство цементно-песчаной стяжки на полу, подготовка поверхности стен и перегородок под чистовую отделку. Установка розеток и выключателей, входные металлические двери Российского производства.

В санузлах предусмотрена установка унитаза, раковины и ванны.

Остекление балконов – холодное остекление, комнат – двухкамерные стеклопакеты.

Предусмотрена установка газовых плит и умывальников на кухне.

На придомовой территории предполагается устройство парковок, детских и спортивных площадок и площадок для отдыха, озеленение.


Смотрите все предложения ЖК «На Героев» по жилой недвижимости - новые квартиры в Гатчинском районе Ленинградской области площадью от 36,32 до 86,32 кв. м.

Информация готовится к публикации

Последние новости
21.10.2019
Не упустите свой шанс приобрести квартиру или офис по действующим низким ценам!...
21.10.2019
На объекте ЖК «На Героев» проводятся работы по установке входных дверей...
16.10.2019
На объекте ЖК «На Героев» проведены штукатурные работы и устройство стяжки 1-й секции...